Baltazar Wiele osób marzy o jednorodzinnym domu z ogromnym ogrodem i obowiązkowym tarasem (https://www.foga.pl/zabudowa-tarasow/). Jednak nie każdy budynek, jaki jest na sprzedaż, spełniają wszystkie wymagania kupującego. Na szczęście wiele rzeczy można dodatkowo dobudować do istniejącej już budowli. Ale czy trzeba mieć na to pozwolenie?
Prawo budowlane
Prawo umożliwia dobudowę zadaszenia czy zabudowy tarasu, ogrodu zimowego, oranżerii czy montaż markizy w istniejącym już budynku, ale w niektórych przypadkach wymaga jednocześnie odpowiedniego pozwolenia.
Ograniczenia
Prawo budowlane według art. 29 ust. 1 pozwala na budowę bez zezwolenia parterowych budynków gospodarczych, wiat, garaży, ganków a także ogrodów zimowych i oranżerii, ale pod pewnymi warunkami. Powierzchnia zabudowy nie może przekraczać 35 metrów kwadratowych. Na każde 500 metrów kwadratowych powierzchni działki mogą się znaleźć takie maksymalnie dwa obiekty.
Zgłoszenie
Jednak wszelkie zamiary budowy ogrodu zimowego czy zadaszenia tarasu należy zgłosić starostwu. Jednak jeśli w ciągu 30 dni od dokonania zgłoszenia starosta w żaden sposób nie zareaguje ani też nie sprzeciwi się naszym planom, możemy śmiało działać i realizować swoje pomysły z racji tzw. milczącej zgody.
Podsumowanie
Pamiętaj o dopełnieniu wszelkich formalności, aby uniknąć możliwych nieprzyjemnych konsekwencji. Podsumowując – aby wybudować ogród zimowy lub oranżerię – http://www.ogrodyzimowe-expert.pl/ogrody_zimowe.html – do maksymalnie 35 metrów kwadratowych wymagane jest jedynie zgłoszenie do Państwowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego. Natomiast na obiekt powyżej 35 metrów potrzeba już pozwolenia na budowę. Zadaszenie tarasu i wiatę do 35 metrów kwadratowych można śmiało wybudować bez żadnych formalności, natomiast o większych należy poinformować PINB. Zaś na markizy nie trzeba żadnych zezwoleń. Do zgłoszenia należy załączyć projekt z wymiarami.
