Baltazar Budowa domu to duża inwestycja. Na rynku mamy kilka możliwości. Możemy zdecydować się na dom z rynku wtórnego, wybudować własny lub zdecydować się na zakup domu w stanie deweloperskim lub pod klucz. Dom kupiony u dewelopera z pewnością niesie za sobą wiele korzyści. Sprawdź na co zwrócić uwagę przed zakupem, aby uniknąć zaskoczenia.
Dom w stanie deweloperskim
Powinniśmy zacząć od określenia czym jest dom deweloperski. W przepisach prawa budowlanego, niestety nie znajdziemy dokładnej definicji. Z reguły mianem takiego domu, określa się budynek z instalacjami np. elektryczną, grzewczą czy wodno kanalizacyjną. Do własnej aranżacji zostawia się montaż gniazdek, armatury czy białego montażu. Tak naprawdę, stan domu, który zakupimy powinien być ściśle określony w umowie.
Dom deweloperski wymaga wykończenia. Do pierwszych prac należy montaż gniazdek elektrycznych, okablowania internetowego czy telewizyjnego. Następnie możemy przejść do detali i aranżacji, malowania ścian, układania paneli itp. Ostatnim elementem jest montaż sprzętu, armatury itp.
Umowa z deweloperem
Najważniejszym elementem zakupu jest umowa. Powinny się w niej znaleźć wszystkie informacje na temat stanu domu, który zostanie nam przekazany. W umowie określa się np. czy w domu zamontowana zostanie klimatyzacja, jakie instalacje zostaną doprowadzone, a także stan wykończenia domu. Im bardziej szczegółowa umowa, tym lepiej dla kupującego. Jest to podstawa prawna do ewentualnych roszczeń. Przy odbiorze domu, musimy dokładnie sprawdzić, czy wszystkie elementy umowy zostały zrealizowane.
Korzyści
Do zalet domu deweloperskiego z pewnością możemy zaliczyć niższe koszty. Kupując taki dom, nie musimy martwić się o kwestie budowlane, wybór ekipy czy opóźnienia. Odbierając klucze mamy już stojący dom, który wymaga wykończenia. Warto zwrócić również uwagę, że kupując dom w stanie deweloperskim, kupujemy określony projekt, całość nadzoru nad budową spoczywa na deweloperze. Niektórzy sprzedawcy nieruchomości, dają nam również możliwość ingerencji w układ pomieszczeń czy ścian. Pozwala to maksymalnie dostosować projekt domu do naszych potrzeb.
Szukasz domu deweloperskiego na spokojnym osiedlu na śląsku i w okolicach? Sprawdź nowe osiedle Wzgórze Witosa w zabudowie bliźniaczej: https://wzgorzewitosa.pl/domy-deweloperskie-tarnowskie-gory/. Atrakcyjna okolica, nowoczesne budownictwo z najwyższej jakości materiałów to tylko niektóre z cech. Dowiedz się więcej!
